当前位置: 首页 > 贷款资讯 >

房屋抵押贷款额度受什么因素影响

时间:2020-06-20 13:55来源:网络 作者:森茂担保 点击:
房屋抵押贷款 额度受什么因素影响? 住房抵押贷款 ,是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押,并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作

  房屋抵押贷款额度受什么因素影响?住房抵押贷款,是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押,并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。一些人因资金问题,急需用钱,往往会考虑进行房屋抵押贷款。不过房屋抵押贷款额度不是固定不变的,它受到多方面因素的影响,接下来我们一起来看看房屋抵押贷款额度受什么因素影响吧。

  一、房屋资质:

  既然是房屋抵押贷款,首先看的就是房屋的资质。房屋的估值对抵押贷款额度的影响巨大,房屋评估价值越高,借款人所能申请到的贷款额度就越高。银行在决定放款额度前,会对房屋资质进行审核,估算价值。

  二、贷款人资质:

  除了看房屋价值,贷款申请人资质同样对贷款额度起决定作用。首先贷款人的个人信用状况要良好,这样有利于申请到更高的贷款额度。一些有信用污点的人,可能会被直接拒绝。其次,借款人收入状况越好,所能获得的贷款额度越高。在申请是,借款人可以提交各类材料,证明自己的收入情况,以及财产证明,表明自己有良好的还款能力,这样也比较容易获得较高额度。

  三、贷款机构:

  不同贷款机构的风控手段和审核标准不同,借款人可获得的贷款额度是不一样的。有些机构对房屋抵押贷款门槛较低,会给予较高的额度,有些可能要求严格,想要获得高额度不容易。在申请贷款前,可以先对比选择一下。

  房屋抵押贷款额度有多少,主要受这三大因素的影响,但不局限于这三个因素。不过只要房产资质和个人资质良好,一般都能获得比较满意的额度。

推荐内容:
热点内容: